KAVAN CITY TEKNİK ŞARTNAME

MAHAL LİSTESİ ve TEKNİK ŞARTNAME

A-KABA YAPI ÖZELLİKLERİ

B-İNCE YAPI ÖZELLİKLERİ

C-SİSTEMLER

D-ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ

• KABA YAPI ÖZELLİKLERİ

A-1 Taşıyıcı Sistem:

• Yapılacak apartmanlar depreme dayanıklı radye temel, betonarme karkas olarak imal edilecektir. ( Zemin Kat + 2 Kat)
• Balkon, teras ve çatı parapetleri betonarme olarak imal edilecektir.

A-2 Duvarlar   :

• Isı yalıtımı için tüm dış duvarlar 25cm Bims-Blok/Tuğla
• Bölücü duvarlar (İç duvarlar) 12 cm Bims-Blok/Tuğla olarak imal edilecektir.

A-3 Sıva + Boyalar :

• Dış Sıvalar, usulüne uygun şekilde 2 el kara sıva, 1 el ince sıva, kumlu dış cephe boyası
• İç Sıvalar, usulüne uygun şekilde 1+2 el sıva ve alçı sıva uygulaması yapılacaktır.
• Tavanlar, usulüne uygun olarak alçı sıva + saten alçı uygulaması yapılacaktır.
• İç Boyalar, Duvar + Tavanlar, 3el su bazlı boya ile boyatılacaktır.

A-4 İzolasyon :

• Temellerde yarı elastikli sürme izolasyonu
• Balkonlarda su izolasyonu için yarı elastikli sürme izolasyonu
• Teraslarda ve çatıda tam elastikli sürme izolasyonu kullanılacaktır.

• İNCE YAPI ÖZELLİKLERİ :

Merdivenler :

    Duvarlar ve tavanlar (Alçıpan Asma Tavan) alçı sıva üzeri su bazlı boya ile boyatılacak. Döşeme ile genel merdivenlerde doğal mermer (bej ya da alternatif renkler) kullanılacak. Merdiven korkulukları alüminyum olarak imal edilecektir.

Dairelerin Genelinde Yapılacak İmalatlar:

•  Dış Kapılar ; Çelik kapı yapılacaktır.
•  İç Kapılar   ; Amerikan Press tek kanatlı kapı yapılacaktır.
• Doğramalar ; Dış Cephe PVC (ısıcam) doğrama yapılacaktır.

• Balkon ve Teraslar ; – Döşeme I. Sınıf Türk malı seramik (60x60cm)

                                 – Duvar ve tavanlar sıva + kumlu dış cephe boyası

                                 – Parapet duvarları betonarme parapet + alüminyum

                                 – Parapet üzeri doğal mermer parapet

                                 – Su tahliyesi için yer süzgeci

Giriş Holleri ve Koridor ;

Döşeme   : I. Sınıf Türk malı seramik (60x60cm)

Duvar       : Alçı sıva üzeri saten alçı ve boya

Tavan       : Alçı Sıva üzeri saten alçı ve boya

Vestiyer   : Melamin ahşap kaplama

B-5 Salon + Yemek :

Döşeme : I.Kalite laminat parke, ve/veya seçenek olarak, I.Sınıf Türk malı     seramik(60x60cm) (Kütahya veya Muadili)

Duvar     : 2 el karışık alçı üzeri 1 el saten alçı
Tavan     : 2 el karışık alçı üzeri 1 el saten alçı

B-6 Mutfak :

Döşeme       : I.Sınıf Türk malı seramik (60x60cm) (Kütahya veya Muadili)

Duvar         : Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgah arası 1. Sınıf fayans (Kütahya ve Muadili)

Tavan         : Alçı sıva üzeri Su bazlı boya

 Mutfak Dolapları :- I.Sınıf mutfak Mdf lam mat renkte kapak, tezgahlar lamine

                                    – I.Sınıf armatür (Artema, ECA ve muadili)

B-7 Yatak Odaları :

Döşeme : I.Kalite laminat parke, ve/veya seçenek olarak, I.Sınıf Türk malı seramik (60x60cm) (Kütahya veya Muadili)

Duvar     : Alçı sıva üzeri su bazlı boya

Tavan     : Alçı sıva üzeri Su bazlı boya

Dolap     : Tüm yatak odalarına Melamin ahşap kaplamalıve dolap kapıları aynalı olarak imal edilecektir.

B-8 Banyo- WC :

Döşeme               : I.Sınıf Türk malı seramik (60x60cm) (Kütahya veya Muadili)

Duvar                 : Tasarımına uygun I.Sınıf Türk malı seramik (60x60cm) (Kütahya veya   Muadili)

Tavan                 : Alçıpan asma tavan + su bazlı tavan boyası

Banyo Dolapları : Melamin veya Durabat kaplamalı banyo dolabı ve tezgah (Ciddi Mutfak)

Vitrifiyeler         : I.Sınıf yerli vitrifiye ( Kale veya Muadili)

 Armatürler         : I.Sınıf armatür (Artema, Kale ve Muadili)

Duş Teknesi       : Seramik duş teknesi ve duş kabini (cam olacak)

Rezervuar           : Gömme rezervuar (Kale veya muadili)

Aksesuar             : Kromajlı malzemeden I.Sınıf banyo aksesuarları (Havluluk,tuvalet

kağıtlığı,askı v.s)

C-SİSTEMLER :

C-1 Elektrik :

     Projeye uygun olarak imalat yapılacaktır.KKTC Elektrik Kurumunun onay vereceği I.Sınıf İngiliz standardı malzemeler kullanılacaktır.Tüm switch, priz ve panolar I.sınıf malzeme ile yapılacaktır. Aydınlatma armatürleri ve spotlarda Led Spot kullanılacaktır.

C-2 Telefon :

• Telefon şebeke alt yapısı inşa edilecek (Cat 6 Kablo)
• Dairelerde projeye uygun telefon priz hatları tesis edilecektir.

C-3 TV Sistemi :

     Merkezi uydu sistemi kurulacak. (Türk-Sat) ayrıca dijital platform TV yayınları, gerekli cihazlar müşteri tarafından satın alınıp abone olunarak izlenebilecektir.

C-4 İnterkomSistemi :

     Her dairede renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır.

C-5 Güvenlik Kameraları:
Site güvenliği için CCTV kameraları monte edilip, sitenin güvenliği sağlanacaktır.

C-6 Sıhhı Tesisat:

• Atık su kolonları ve tüm alt toplamalar PVC borularla
• Dairelerin sıcak – soğuk su hatları PPRC borularla
• Su deposu ve hidrofor sistemi
• Sürekli sıcak su vermek için ekonomik elektrikli termosifon

D-Çevre Düzenleme İşleri :

• Projeye göre arazinin tüm çevresi duvarlar ile kapatılacaktır.
• Çevre otopark alanlarının aydınlatması için gerekli aydınlatma armatürü tesis edilecektir.